Parole de notaire : le prix moyen du logement dans la capitale française a dépassé la barre des 10.000 € du mètre carré.
À Paris, l’immobilier ne cesse de flamber. D’après la Fédération des Notaires du Grand Paris, le prix moyen du logement dans la capitale française a atteint en septembre la barre des 10.000 € du mètre carré. Et d’après les prix issus des avant-contrats des notaires, le prix moyen du mètre carré devrait atteindre 10.220 € en décembre dans la capitale hexagonale. Ce qui correspondra à une croissance des prix d’environ 7% pour l’ensemble de l’année 2019. Aujourd’hui, 13 des 20 arrondissements parisiens auraient déjà dépassé la barre des 10.000 €/m² et 5 arrondissements seraient même au-delà des 12.000 €/m², tandis que tous dépassent en moyenne les 8.000 €/m². C’est très élevé, mais cela reste toutefois loin des prix pratiqués dans des villes comme New York (moyenne de 13.500 €/m²) ou Londres (14.500 €/m²), par exemple.
Taux bas, effet Brexit et Airbnb
Ces dernières années, la hausse des prix immobiliers à Paris est constante et durable (+66% en 10 ans). Elle est aujourd’hui boostée par les taux d’intérêt très bas, mais aussi, dans le cas des biens de luxe, par un « effet Brexit » : cette année, la demande pressante des riches expatriés voulant quitter la Grande-Bretagne par crainte du Brexit a créé une tension sur le prix des grands appartements bourgeois parisiens. Sans oublier l’effet Airbnb : de nombreux investisseurs achètent des biens au cœur de la capitale pour les louer aux touristes. Selon la plupart des experts, la hausse des prix du logement à Paris devrait continuer à se maintenir dans les années à venir. Non seulement dans les quartiers huppés, mais également dans les quartiers populaires, qui connaissent eux aussi une forte hausse du prix de l’immobilier.
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